Negocios y desarrollos inmobiliarios sustentables en México
En un contexto global marcado por el cambio climático y el deterioro ambiental, la sustentabilidad se ha convertido en un eje fundamental para mitigar los efectos negativos sobre el entorno natural.
Aunque este enfoque es relativamente reciente en México, hoy se perfila como una de las principales líneas rectoras para el desarrollo integral del país. Por ello, resulta relevante conocer algunas de las características y alcances de los desarrollos inmobiliarios sustentables en México y su impacto en la sociedad.
¿Qué es la sustentabilidad y por qué es relevante?
Una actividad se considera sustentable o sostenible cuando puede mantenerse en el tiempo sin agotar los recursos necesarios para su ejecución.
Si bien existen múltiples definiciones formuladas por especialistas, todas coinciden en un punto central: la sustentabilidad implica equilibrio y una gestión responsable de los recursos disponibles. Por esta razón, el concepto ha cobrado especial relevancia en disciplinas como la economía y la ecología.
Los recursos naturales son finitos, y su explotación descontrolada representa uno de los mayores riesgos para la continuidad de nuestra forma de vida. La importancia de la sustentabilidad en México y en el mundo radica precisamente en la posibilidad de conservar los beneficios alcanzados como sociedad, sin comprometer el entorno que los hace posibles.
La sustentabilidad en México
En México, el concepto de sustentabilidad comenzó a tomar relevancia a inicios del siglo XXI. Antes de ello, era un tema asociado principalmente al ámbito internacional y, en muchos casos, considerado una tendencia importada. Hoy, más de dos décadas después, la sustentabilidad forma parte de los programas educativos desde niveles básicos.
Nuestro país destaca por su enorme riqueza natural. México cuenta con una amplia diversidad de ecosistemas: desiertos, costas, selvas, bosques, montañas, ríos, lagos, manglares, arrecifes e incluso zonas de clima extremo. Además, es un importante productor de minerales, metales y petróleo.
Esta diversidad hace indispensable que todos los sectores adopten prácticas orientadas a la conservación del entorno. No se trata únicamente de impulsar desarrollos inmobiliarios sustentables, sino también de fomentar negocios responsables que reduzcan su impacto ambiental.
En este sentido, los esfuerzos en México se han enfocado en el establecimiento de normativas que promuevan actividades sustentables. En el sector inmobiliario, uno de los avances más relevantes ha sido la adopción de estándares internacionales de construcción, como las certificaciones LEED y EDGE.
No obstante, especialistas coinciden en que la simple replicación de modelos extranjeros no es suficiente ni viable, debido a las diferencias sociales, culturales, económicas y ambientales del país. La clave está en adoptar los principios fundamentales de estas prácticas y adaptarlos a las condiciones locales, considerando además que la aplicación de criterios sustentables varía según la región y su contexto ecológico.
Sustentabilidad en el sector inmobiliario
La sustentabilidad ha adquirido un papel cada vez más relevante en el sector inmobiliario mexicano, uno de los principales motores de la economía nacional, con una aportación aproximada del 6% al Producto Interno Bruto.
De acuerdo con la organización Sustentabilidad para México, este sector genera cerca de una tercera parte del impacto ambiental, ya que produce el 38% de las emisiones de CO₂, consume el 14% del agua, el 25% de la electricidad y el 80% del gas LP. En contraste, los desarrollos inmobiliarios sustentables pueden reducir los costos operativos hasta en un 40%, disminuir las emisiones de CO₂ en un 45%, reducir a la mitad el consumo de energía eléctrica y disminuir el uso de agua hasta en un 60%. Además, mediante programas adecuados de reciclaje, la generación de residuos puede reducirse hasta en un 80%.
Además, la planeación eficiente de instalaciones, como la instalación de gas natural en sustitución de energéticos más contaminantes, contribuye a mejorar el desempeño ambiental de los inmuebles. A esto se suma la digitalización de servicios, que permite a los usuarios llevar un mejor control de su consumo al descargar el recibo de gas natural, facilitando la toma de decisiones para un uso más responsable de la energía.
Estos datos evidencian la importancia de fomentar una cultura de la sustentabilidad en México. Afortunadamente, la colaboración entre gobiernos, desarrolladores, constructores e inmobiliarias ha impulsado un crecimiento constante en la construcción de proyectos sustentables, la creación de nuevas normas técnicas y la certificación de un número cada vez mayor de edificaciones.
La sustentabilidad en los negocios y desarrollos inmobiliarios ya no es una tendencia pasajera, sino una necesidad estratégica para el futuro de México. Adoptar modelos de desarrollo responsables permite proteger el medio ambiente, optimizar recursos y generar beneficios económicos y sociales a largo plazo. A medida que el sector inmobiliario continúa integrando criterios sustentables adaptados al contexto nacional, se fortalece no solo la competitividad del mercado, sino también la calidad de vida de las generaciones presentes y futuras.
